Alte Gendarmerie & Albererhof

In Übersee, zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen, steht ein Haus, 1890 als Gendarmerie gebaut. Ein Münchner Ärztepaar hatte es jahrelang vor Augen – vom Hebammenhaus schräg gegenüber, in dem die Familie ihre Ferien verbrachte. Als die sanierungsbedürftige Wache zum Verkauf stand, griffen sie zu. Zehn Jahre später kam auch der denkmalgeschützte Albererhof nebenan dazu, einer der ältesten Höfe im Ort. Wo früher Strenge und Ordnung walteten, geht es heute ums Loslassen und Durchatmen, darum, den Moment zu genießen. Die Voraussetzungen dafür könnten kaum besser sein: Vier großzügige Ferienwohnungen mit Blick auf die Gipfel in der Ferne beherbergt die Alte Gendarmerie, vier weitere sind unter dem Dach des Albererhofs und in der ausgebauten Scheune eingezogen. Um möglichst viel vom alten Bestand zu erhalten und nur da zu erneuern, wo unbedingt nötig, wurden die Gebäude mit Bedacht saniert. Historische Elemente wie originale Holztüren sind erhalten blieben, Teile aus Abrisshäusern wurden wiederverwertet: alte Balken, Dielen, Türen sowie ein Kachelofen aus einem traditionellen Wirtshaus. In den Wohnungen schafft Kalkputz ein angenehmes Raumklima, Holz- und Natursteinböden sorgen für Gemütlichkeit – und antike Stücke, Gemälde lokaler Kreativer, selbstgemachte Marmelade und Obst aus dem Garten dafür, dass das Feriengefühl gleich bei der Ankunft aufkommt. Das lässt sich hier übrigens auf vielfältige Weise steigern. Beim Lesen am Kamin, bei einer Wanderung, die direkt vor der Hautür beginnt, bei Kaiserschmarrn auf der Almhütte, Aperitivo im Garten oder beim Segeln und SUP fahren auf dem Chiemsee. Apropos: Kann es etwas Schöneres geben, als sich gleich nach dem Aufwachen aufs Rad zu schwingen und mit dem Blick auf die Berge eine Runde im See zu schwimmen? Eigentlich nicht.

Das mögen wir:

• die Mischung aus ursprünglicher Architektur und zeitgenössischem Design – wie die lindgrünen Luxembourg-Stühle vor der Jahrhunderte alten Holzfassade. Im Inneren treffen Leinen, Filz, pastellige Farben von Farrow & Ball und Designer-Stücke von Gervasoni auf originale Wandschränke, alte italienischen Lüster, Apothekerschränke und restaurierte Bauernmöbel, dazu ausgewählte Kunstwerke von regionalen Künstlern
• dass die Wohnungen alle unterschiedlich  sind – vom Ein-Zimmer-Apartment Kneissl mit Holzherd in der Kuchl bis zum Alberer, der sich über zwei Etagen im ältesten Teil des Hofs erstreckt, mit Zirbenbett und Kachelofen
• jede Wohnung bietet einen schönen Blick auf die Chiemgauer Berge und auf das Grün drumherum – ob von der Terrasse, vom Garten, dem Balkon oder der Dachterrasse
• den Tag am knisternden Feuer ausklingen zu lassen. In der kalten Jahreszeit sorgt in den Wohnungen ein Holzofen, Holzherd oder Kamin (neben der Heizung!) für wohlige Wärme
• den liebevoll angelegten Bauerngarten mit Holzbänken, Kletterrosen und Hortensien, Kräutergarten, Spalierobst und Himbeerhecken
• die Gastgeber Angela und Marcus Schelling, die im gegenüberliegenden historischen Hebammenhaus wohnen und mit ihrer ansteckenden Begeisterung Lust aufs Landleben machen. Wer möchte, erfährt von der Bio-Imkerin alles über Bienen und Honig
• wenn Angela zum Aperitivo in ihren Garten einlädt. Bei Abendlicht und Vogelgezwitscher reicht sie regionale Käsespezialitäten und frisch gebackenes Sauerteigbrot zu selbst gemachtem Apfel-Champagner
• den netten, kleinen Hofladen, in dem sich die Gäste mit Bio-Produkten vom Hof eindecken können: Honig, Marmeladen, Säfte, Essig und Weine
• das „Semmelfahrrad“. Wer keine Lust hat, zum Bäcker zu laufen, schnappt sich das hofeigene Gemeinschafts-Bike und radelt schnell ins Dorf

Gut zu wissen:

• die acht Wohnungen verteilen sich auf drei Gebäude: vier in der Alten Gendarmerie (für zwei bis fünf Personen), vier im Albererhof (bis zu sechs Personen) und in der ausgebauten Scheune (für zwei bis fünf Gäste)
• Kinder ab 12 Jahren sind herzlich willkommen
• zum Ausleihen bereit: Spiele, Tischtennis, Gitarre, Wanderstöcke, Bücher, CDs, DVDs und Yogamatten; Waschmaschine und Kugelgrill werden gemeinschaftlich genutzt
• für regionale Produkte lohnen die umliegenden Bauernmärkte – Zubereitungstipps gibt es oft gratis dazu
• Nachhaltigkeit ist für die Gastgeber ein wichtiges Thema: 100 Prozent Ökostrom, Heizung per Wärmepumpe, die Holzöfen CO₂-neutral mit regionalem Holz; eine zentrale Sauganlage sorgt für ein hypoallergenes Raumklima, jedes Schlafzimmer hat eine Netzfreischaltung
• viele Natur-Highlights sind in der Nähe zu finden. Gleich vor der Haustür starten Wanderrouten, die nächsten Almen sind zu Fuß zu erreichen. Auch am Chiemsee ist man in zehn Fahrradminuten. Im Sommer wird am Sandstrand gebadet, im Winter locken Loipen und Skipisten
• eigene Räder kommen in den abschließbaren Fahrradschuppen
• der Bahnhof Übersee liegt fünf Gehminuten entfernt: nach Traunstein sind es zehn Minuten, nach Salzburg 45, nach München rund eine Stunde – die Bahn fährt stündlich